Estimation théorique
allée du Manoir,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée du Manoir,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 17 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-09 | 13 | ALL DU MANOIR | 4 | 84 | 142 | 175744€ | 2092€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 170 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-16 | 38 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ABEL GANCE | 6 | 118 | 562 | 310000€ | 2627€ |
2020-05-05 | 25 | RUE ABEL GANCE | 2 | 66 | 490 | 255000€ | 3864€ |
2021-05-06 | 30 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 95 | 665 | 194000€ | 2042€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ABEL GANCE | 6 | 131 | 786 | 310000€ | 2366€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-14 | 22 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 153 | 574 | 274000€ | 1791€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 101 | 437 | 263400€ | 2608€ |
2020-03-11 | 36 | RUE ANDRE CAYATTE | 6 | 120 | 532 | 298000€ | 2483€ |
2022-09-01 | 20 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 123 | 496 | 367016€ | 2984€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 98 | 443 | 280000€ | 2857€ |
2019-11-30 | 30 | RUE ANDRE CAYATTE | 6 | 113 | 543 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-29 | 29 | RUE ANDRE CAYATTE | 3 | 93 | 566 | 173000€ | 1860€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ANDRE CAYATTE | 5 | 94 | 399 | 174820€ | 1860€ |
2020-01-13 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-21 | 204 | RTE DE ROUILLON | 4 | 117 | 10407 | 358240€ | 3062€ |
2019-11-28 | 200 | RTE DE ROUILLON | 3 | 90 | 1100 | 95000€ | 1056€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES PETITES RUES | 4 | 102 | 915 | 230000€ | 2255€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU HAMEAU DE CLEMENCE | 5 | 137 | 349 | 215000€ | 1569€ |
2022-01-18 | 7 | IMP DE BALYVER | 3 | 80 | 281 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-04 | 54 | RUE DE BALYVER | 6 | 183 | 455 | 450000€ | 2459€ |
2021-04-08 | 72 | RUE DE BALYVER | 5 | 105 | 360 | 212000€ | 2019€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU HAMEAU DE CLEMENCE | 5 | 93 | 219 | 200000€ | 2151€ |
2023-06-15 | 265 | AV RUBILLARD | 7 | 120 | 663 | 334845€ | 2790€ |
2020-06-08 | 57 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 72 | 149 | 155940€ | 2166€ |
2022-11-29 | 57 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 72 | 149 | 188500€ | 2618€ |
2022-03-09 | 41 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 72 | 218 | 122700€ | 1704€ |
2020-06-24 | 38 | RUE DE BALYVER | 5 | 85 | 416 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DE BEAUGE | 4 | 77 | 135 | 120000€ | 1558€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DE BALYVER | 5 | 105 | 341 | 127500€ | 1214€ |
2019-07-12 | 9003 | RTE DE ROUILLON | 4 | 85 | 882 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-02 | 65 | RUE DE BALYVER | 4 | 110 | 339 | 107500€ | 977€ |
2022-07-07 | 2 | CITE MONNOYER | 4 | 65 | 221 | 187000€ | 2877€ |
2020-01-30 | 8 | CITE MONNOYER | 4 | 92 | 149 | 219658€ | 2388€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE BALYVER | 3 | 79 | 205 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE BEAUGE | 3 | 92 | 595 | 245000€ | 2663€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DE BALYVER | 9 | 145 | 694 | 240000€ | 1655€ |
2020-01-16 | 24 | RUE DE BEAUGE | 3 | 61 | 413 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-19 | 16 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 261 | 96000€ | 1600€ |
2022-02-07 | 38 | RUE MARBOT | 5 | 124 | 348 | 287000€ | 2315€ |
2021-06-17 | 22 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 147 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-22 | 23 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 228 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-09 | 85 | RUE MARBOT | 4 | 74 | 198 | 204000€ | 2757€ |
2019-07-23 | 87 | RUE MARBOT | 4 | 82 | 197 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-26 | 79 | RUE MARBOT | 6 | 127 | 196 | 110000€ | 866€ |
2021-01-22 | 25 | CITE MONNOYER | 4 | 78 | 208 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-10 | 27 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 235 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE BALYVER | 3 | 62 | 276 | 115000€ | 1855€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DU HAPPEAU | 4 | 82 | 274 | 175263€ | 2137€ |
2021-06-03 | 18 | RUE MARBOT | 8 | 160 | 717 | 484000€ | 3025€ |
2023-03-28 | 31 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 136 | 168000€ | 2800€ |
2021-10-22 | 61 | RUE MARBOT | 3 | 54 | 266 | 124200€ | 2300€ |
2019-10-09 | 253 | AV RUBILLARD | 4 | 67 | 251 | 178500€ | 2664€ |
2022-07-20 | 57 | RUE MARBOT | 4 | 88 | 449 | 225000€ | 2557€ |
2019-06-06 | 251 | AV RUBILLARD | 7 | 90 | 266 | 275000€ | 3056€ |
2021-12-21 | 53 | RUE MARBOT | 7 | 138 | 579 | 320000€ | 2319€ |
2021-08-30 | 47 | RUE MARBOT | 4 | 112 | 853 | 236000€ | 2107€ |
2021-07-02 | 20 | RUE COLIN THOMAS | 3 | 71 | 421 | 187000€ | 2634€ |
2019-06-21 | 39 | RUE MARBOT | 5 | 65 | 470 | 124360€ | 1913€ |
2020-04-01 | 122 | RUE DE ROUILLON | 5 | 100 | 453 | 189000€ | 1890€ |
2022-09-01 | 41 | RUE MARBOT | 2 | 48 | 499 | 100000€ | 2083€ |
2023-06-26 | 27 | IMP DUBOIS | 4 | 76 | 279 | 148000€ | 1947€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MARBOT | 5 | 94 | 438 | 180000€ | 1915€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE BEAUGE | 7 | 178 | 402 | 320000€ | 1798€ |
2020-11-23 | 12 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 86 | 388 | 217000€ | 2523€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES TAMBOURS | 4 | 63 | 275 | 155000€ | 2460€ |
2022-12-22 | 9 | RUE COLIN THOMAS | 3 | 55 | 373 | 215000€ | 3909€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DES TAMBOURS | 5 | 82 | 144 | 165600€ | 2020€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DES TAMBOURS | 5 | 82 | 144 | 175270€ | 2137€ |
2021-01-29 | 3 | RUE COLIN THOMAS | 3 | 96 | 361 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-10 | 20 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 58 | 331 | 127500€ | 2198€ |
2022-01-17 | 58 | RUE DES TAMBOURS | 2 | 100 | 443 | 41000€ | 410€ |
2021-12-15 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 363 | 119000€ | 1831€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DU BUISSON | 5 | 136 | 234 | 315000€ | 2316€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU PETIT PARADIS | 3 | 63 | 377 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 99 | 206 | 180000€ | 1818€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DU PETIT PARADIS | 6 | 143 | 363 | 230000€ | 1608€ |
2022-01-19 | 140 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 461 | 173250€ | 1925€ |
2023-01-31 | 227 | AV RUBILLARD | 5 | 88 | 436 | 325000€ | 3693€ |
2021-12-27 | 70 | RUE DES TAMBOURS | 4 | 60 | 339 | 226000€ | 3767€ |
2021-05-25 | 12 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 83 | 340 | 146000€ | 1759€ |
2021-03-15 | 18 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 66 | 40 | 60000€ | 909€ |
2019-05-10 | 201 | RUE DU PAVE | 4 | 68 | 221 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-13 | 20 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 445 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DE LA BALLONNIERE | 3 | 57 | 118 | 105000€ | 1842€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE LA BALLONNIERE | 3 | 57 | 118 | 132000€ | 2316€ |
2021-07-12 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 431 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-06 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 284 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-26 | 73 | RUE DE ROUILLON | 5 | 89 | 277 | 192000€ | 2157€ |
2021-07-08 | 22 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 85 | 471 | 148000€ | 1741€ |
2022-07-25 | 22 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 85 | 471 | 203490€ | 2394€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA BALLONNIERE | 5 | 82 | 378 | 150000€ | 1829€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 108 | 118 | 249000€ | 2306€ |
2022-01-27 | 69 | RUE DE ROUILLON | 3 | 40 | 234 | 60000€ | 1500€ |
2021-04-27 | 17 | RUE DE LA BALLONNIERE | 4 | 82 | 285 | 145000€ | 1768€ |
2023-06-27 | 132 | RUE DU PAVE | 3 | 130 | 317 | 289500€ | 2227€ |
2020-11-16 | 19 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 250 | 137000€ | 1779€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU BUISSON | 2 | 54 | 203 | 99000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 216 | 140000€ | 2059€ |
2020-08-20 | 50 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 72 | 421 | 195000€ | 2708€ |
2023-06-14 | 40 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 78 | 423 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 5 | 140 | 310 | 260000€ | 1857€ |
2020-08-11 | 44 | RUE DE ROUILLON | 4 | 86 | 282 | 145000€ | 1686€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 57 | 277 | 120000€ | 2105€ |
2022-05-09 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 238 | 162290€ | 2387€ |
2020-09-15 | 187 | RUE DU PAVE | 3 | 62 | 664 | 178000€ | 2871€ |
2021-09-01 | 55 | RUE DE ROUILLON | 4 | 92 | 254 | 173000€ | 1880€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DE LA BALLONNIERE | 4 | 64 | 359 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-27 | 207 | AV RUBILLARD | 6 | 114 | 232 | 280000€ | 2456€ |
2022-06-21 | 40 | RUE DE ROUILLON | 3 | 58 | 286 | 149000€ | 2569€ |
2020-06-04 | 27 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 290 | 110000€ | 1618€ |
2021-08-09 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 183 | 115000€ | 1691€ |
2021-06-04 | 16 | RUE MONTJOIE | 4 | 80 | 392 | 134000€ | 1675€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 60 | 258 | 150900€ | 2515€ |
2022-11-04 | 29 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 251 | 160000€ | 2353€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA BALLONNIERE | 5 | 96 | 202 | 137000€ | 1427€ |
2021-12-06 | 78 | RUE JOUBERT | 5 | 127 | 78 | 320000€ | 2520€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DE LA BALLONNIERE | 4 | 74 | 532 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DE LA BALLONNIERE | 4 | 96 | 240 | 195000€ | 2031€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU BUISSON | 5 | 95 | 348 | 168000€ | 1768€ |
2020-07-16 | 74 | RUE JOUBERT | 5 | 140 | 166 | 326000€ | 2329€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE ROUILLON | 3 | 60 | 350 | 89500€ | 1492€ |
2021-03-23 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 336 | 122000€ | 1743€ |
2021-08-30 | 189 | AV RUBILLARD | 5 | 110 | 297 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-21 | 42 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 267 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-24 | 24 | RUE DE ROUILLON | 2 | 39 | 347 | 85000€ | 2179€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES ARDRIERS | 5 | 108 | 276 | 209000€ | 1935€ |
2023-03-06 | 46 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 66 | 271 | 110350€ | 1672€ |
2021-06-11 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 229 | 155000€ | 2279€ |
2022-03-01 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 229 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 229 | 194000€ | 2853€ |
2021-10-25 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 69 | 227 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 4 | 84 | 326 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-25 | 106 | RUE DU PAVE | 7 | 162 | 296 | 342740€ | 2116€ |
2019-12-09 | 24 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 42 | 125 | 140000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 11 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2021-01-20 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 213 | 145000€ | 2132€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 38 | 0 | 66500€ | 1750€ |
2021-03-26 | 9 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 36 | 0 | 76000€ | 2111€ |
2021-06-30 | 66 | RUE JOUBERT | 6 | 110 | 162 | 250000€ | 2273€ |